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Aktuelles zur Preisentwicklung

Posted by SIRA Immobilien on 25. Dezember 2017
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Über die Weihnachtstage habe ich Zeit gefunden und kann nach dem lesen von einigen Wohnungsmarktberichten auch meine eigene Einschätzung zur Entwicklung auf dem Immobilienmarkt geben:

Die Immobilienpreise auf dem Wohnungsmarkt sind weiter angestiegen.
Der Anstieg ist regional abhängig und teilweise sogar noch höher als der Anstieg im letzten Jahr.
Durchschnittlich sind die Immobilienpreise bei ländlichen Städten (unter 100.000 Einwohner) mehr gestiegen als die Immobilien in Großstädten (über 100.000 Einwohner).

Die Mietpreise für Wohnungen sind im Verhältnis zu den Immobilienpreisen nur gering gestiegen.
Ob sich hier eine Immobilienblase weiter bildet, oder nicht bildet, kann ich leider nicht einschätzen. Jedoch ist grundsätzlich zu sagen, dass eine Immobilienblase entsteht, wenn die Kaufpreise stärker steigen, als die Mietpreise.

Aktuelle Durchschnittspreise:

Nürnberg:
Bestandswohnungen:
Bei Bestandswohnungen in Nürnberg ist ein Mindestpreis von ca. 1.200,00€/m² Marktgerecht. Ein Maximum, bei einem sehr hochwertigem Wohnwert liegt bei ca. 2.900,00€/m².
Neubauwohnungen:
Neubauwohnungen sind es ab ca. 2.800,00€ Marktgerecht. Bei hochwertigen Wohnwerten, ist auch ein Preis von ca. 4.000,00€/m² im Marktspiegel.

Fürth:
Bestandswohnungen:
Bei Bestandswohnungen in Fürth ist ein Mindestpreis von ca. 800€/m² Marktgerecht. Ein Maximum, bei einem sehr hochwertigem Wohnwert liegt bei ca. 2.300,00€/m².
Neubauwohnungen:
Neubauwohnungen sind es ab ca. 2.400,00€ Marktgerecht. Bei hochwertigen Wohnwerten, ist auch ein Preis von ca. 3.300,00€/m² im Marktspiegel.

Erlangen:
Bestandswohnungen:
Bei Bestandswohnungen in Fürth ist ein Mindestpreis von ca. 1.300€/m² Marktgerecht. Ein Maximum, bei einem sehr hochwertigem Wohnwert liegt bei ca. 3.400,00€/m².
Neubauwohnungen:
Neubauwohnungen sind es ab ca. 3.600,00€ Marktgerecht. Bei hochwertigen Wohnwerten, ist auch ein Preis von ca. 4.200,00€/m² im Marktspiegel.

Bitte beachten Sie, dass diese Werte ohne Gewähr sind und eine Bewertung einer Wohnung nie aufgrund von Durchschnittswerten erfolgen sollte. Auch außerhalb dieser Preisspannen kann der Marktwert einer Wohnung liegen.
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

 

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